Anonim

Kredit: thodonal88 / Shutterstock

Podepsání smlouvy může být vzrušujícím okamžikem. Ať už podepisujete nového klienta, kupujete nemovitost nebo kupujete tolik potřebnou službu, podepisování je vyvrcholením mnoha plánování a tvrdé práce. Může to však být katastrofální, pokud se vám nepodaří důkladně zkontrolovat právně závazný dokument.

Abychom vám pomohli vyhnout se podvádění, Business News Daily hovořil s majiteli firem, právníky a dalšími odborníky, aby zjistil, jakou společnou smlouvu „gotchas“byste měli hledat. Nenechte se obětí nestydaté smlouvy; buďte ostražití, přečtěte si a znovu si přečtěte dokument a dávejte pozor na tyto špinavé triky.

Mezery

V některých případech budou smlouvy obsahovat podmínky jako „bez ohledu na“, aby nabídly cestu z výše uvedených požadavků. Dávejte pozor na smlouvu, která je v rozporu s dříve uvedenými závazky strany pomocí této terminologie.

„Pokud jste si přečetli smlouvu o poskytování služeb nebo otazník jiné firmy, je pravděpodobné, že se v průběhu vašeho čtení objeví slova jako„ bez ohledu na to “a„ podle této dohody “, “řekl Alex Lauderdale, zakladatel společnosti EducatedDriver.org.

"Jeden může projít celou smlouvou až do konce, myslet si, že právě vyložil ty nejúžasnější podmínky, jaké kdy svět viděl. Ale počkejte! Tam to je:" Bez ohledu na podmínky stanovené v klauzulích AZ . “… Pokud vidíte tuto větu, je čas začít věnovat velkou pozornost. Je pravděpodobné, že jste právě narazili na svou část dohody, a nemusí to být to, co jste očekávali. ““

Doložky o duševním vlastnictví

Kdo vlastní práci smluvní strany, je při uzavírání dohody velkým problémem. Pokud najmete tvůrčího pracovníka na volné noze, ujistěte se, že si zachováte práva duševního vlastnictví k dílu, za které jste zaplatili. V opačném případě by mohl být tento obsah použit jinde na základě uvážení druhé strany bez ohledu na zamýšlené použití.

„Podle amerického zákona o autorských právech je vlastníkem díla obvykle jeho tvůrce. Nezávislý grafický designér tedy může být vlastníkem autorských práv k dílu, které pro vás vytvořil, pokud není v písemné dohodě uvedeno jinak, “řekla zakladatelka Ozelle Martin a vedoucí advokát v The Law Office of Ozelle Martin.

„Mnoho podnikatelů si toho neuvědomuje a má tendenci si myslet, že pokud za design zaplatili, vlastní jej, ale takto to nefunguje podle amerického zákona o autorských právech. Chcete-li dosáhnout úplného vlastnictví díla, musíte zajistit, aby jazyk smlouvy naznačuje, že grafický designér vám sdělí všechna práva, titul a zájmy na díle. “

Revize na poslední chvíli

Nedovolte, aby vás jedna strana neustále revidovala a měnila vyjednanou smlouvu. Pokud vidíte nadměrné revize, je pravděpodobné, že se snaží něco skrýt v úpravách. I když to může být vyčerpávající (nebo nákladné, pokud platíte právního zástupce), zkontrolujte každou revizi, i když druhá strana tvrdí, že to byla jen administrativní změna. V opačném případě by vás to mohlo stát velký čas dolů.

"Nejběžnější forma úskalí je ve změněné smlouvě. Investor může provést změnu a požadovat většinové vlastnictví nebo může prohlásit, že ukončení může být možnou volbou, pokud zisky nesplňují určitý standard, " řekl Jesse Harrison, zakladatel a Generální ředitel právního týmu pro zaměstnanecké spravedlnosti. „To se obvykle neobjevuje při prvním návrhu smlouvy; často se přidává později poté, co byly provedeny četné změny a dohodnuta jednání. [T] o tomu se vyhněte, nechejte si mít vyhrazeného právníka, který bude ochoten dohlížet na všechny smluvní burzy [a] vám pomohou stanovit nejlepší podmínky partnerství nebo investic. “

Zvláštní účetní postupy

Někdy mohou konkrétní účetní postupy uvádět investory v omyl, aby očekávali, že jejich dividendy budou vyplaceny před kompenzací managementu, pokud je opak pravdou. Abychom skutečně pochopili tok peněz v organizaci, do které investujete, je důležité si přečíst celou smlouvu a zjistit, co se počítá jako firemní výdaje.

„Investoři budou často věřit, že dostávají preferovaný výnos, [kde] jim budou spláceny jejich investice plus úroky, než management a další obdrží jakoukoli výplatu, “řekl Geoff Morgan, zakladatel Morgan Legal Group. „Buďte opatrní, protože vedení si může vyplatit bonusy nebo jiné platy nebo vyrovnávací platby, které jsou klasifikovány jako„ výdaje “ve výkazu zisku a ztráty společnosti, ale mají za následek převedení peněz do řízení před investorem.“

Ustanovení o automatické obnově

Někdy se zdá, že smlouvy mají stanovené datum ukončení, ale jedna strana do textu vloží doložku o automatickém obnovení. Pokud podepíšete smlouvu s jedním z těchto doložek, budete muset předem oznámit výpověď druhé straně, což je obtížné, pokud si nejste vědomi, že doložka existuje. Důkladně zkontrolujte, zda smlouva skutečně zapadá, když očekáváte, aniž by se automaticky obnovovala.

„V nesčetných případech majitelé malých podniků, často bez jejich vědomí, pokračují v odečtení plateb z jejich bankovního účtu nebo na jejich kreditní kartu dlouho poté, co přestali službu využívat, “uvedla Marc Rappaport, zakladatel advokátní kanceláře Rappaport. „Navrhuji pečlivě zkontrolovat smlouvu, aby se zjistilo, zda se jedná o automatické obnovení. Sjednejte je mimo dohodu nebo pečlivě naplánujte datum, kdy je třeba vypovědět výpověď.“

Finanční závazky

Další obyčejná „gotcha“je jakákoli klauzule, která vyžaduje, abyste zaplatili právní poplatky druhé straně nebo splnili další finanční závazky v případě konfliktu nebo změny cen. Pokud v textu podepíšete smlouvu s těmito doložkami, můžete se jen málo bránit.

„Majitelé podniků by měli pečlivě přezkoumat výchozí ustanovení v navrhované smlouvě, “řekl Rappaport. „Smlouvy, které vyžadují, aby majitel firmy zaplatil právní poplatky druhé straně nebo které zvyšují rovnováhu pravidelných plateb, vás na druhou stranu milostí.“

Klauzule pro výběr fóra

Ustanovení o výběru fóra by mohla způsobit, že by vás geograficky zakazovalo vést spor proti druhé straně v případě konfliktu. Tato ustanovení stanoví, že pokud existuje jakýkoli druh sporu, musí k němu dojít na konkrétním místě. Souhlas s klauzulí, jako je tato, by vás mohl dostat do situace, která sahá od nepohodlných nebo drahých až po čistě neudržitelné.

„První věc, které klientům říkám, aby se vyhnuli, jsou klauzule„ výběr místa “nebo„ výběr fóra “, která vyžadují, aby byl jakýkoli spor vyřešen pouze ve vzdálené jurisdikci, “uvedl Sam Ventola, obchodní soudní zástupce a zakladatel zákona Ventola. „Podepsání takového ustanovení vám může účinně bránit v tom, abyste se u soudu domáhali jakékoli nápravy, pokud je to příliš drahé na to, abyste se objevili ve vybrané jurisdikci, a přinejmenším vás staví do obrovské nevýhody.“

Cizí zákony

Pokud podepíšete smlouvu v souladu s právními předpisy cizí země, můžete se ocitnout bez ochrany práv, která jste považovali za samozřejmost a která by se vztahovala na podmínky smlouvy. Vždy se ujistěte, že rozumíte, na které vnitrostátní zákony se vaše smlouva vztahuje a jaké důsledky pro ně vyplývají.

„Smlouvy, které se řídí právem jiné země a které neposkytují stejná práva jednotlivcům a společnostem, mohou být pro vás nebo vaši společnost neúměrně nákladné, aby mohli zpochybňovat nebo vést soudní spory, “řekla Anne Miner ve skupině Dunvegan.

Klauzuli o vůli

Souhlasíte-li s úmyslnými pracovními smlouvami, máte velmi málo možností, pokud jste propuštěni bez důvodu nebo náhrady. Souhlas se smlouvou obsahující dobrovolné pracovní doložky vás může postavit do nejisté situace, která vás nechá vysoko a sucho, pokud vás zaměstnavatel z jakéhokoli důvodu kdykoli ukončí, a to i v případě, že odepřou odstupné.

"Smluvní podmínky, jako je 'podle přání' v pracovní smlouvě, znamenají, že můžete být podle libosti ukončen a bez práva na výpověď nebo na odstupné, " řekl Miner. "[Toto je] velký 'pozor, zejména pokud budete vysláni do odlehlé oblasti nebo do cizí země!"

Akvizice klientů

Pokud píšete smlouvu pro klienta, zvažte přidání klauzule, která stanoví, co se stane, pokud tento klient získá během společné práce jiného podniku. Jinak byste mohli najít ztrátu času a peněz.